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仙妮的小木屋

屋美价廉的美国房子

 
 
 

日志

 
 

50万美元能买什么样的美国农场  

2011-08-11 04:36:39|  分类: 农场类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       因为土地便宜,国内不少朋友对我们这里的农场感兴趣。密苏里州应当算是美国的农业州,城市之间偏布着大大小小的各式农场,有肉牛场、奶牛场、养马场、养鸡场、种植园等等。这里的农业生产都是机械化,一个家庭常常种植上千英亩的农作物。美国的农民都是富人,你想嘛,上百英亩的土地,一栋住宅,几台农机,外加牲畜无数.......不富才怪呢。美国的养牛场、养鸡场都无须对销售发愁,它们都跟大公司签有长期合同,农场主只负责饲养,到时自然有公司上门收购。
       美国的交通和商业发达,跟中国不一样,许多离大城市较远的所谓偏僻地区,开车10来分钟一般都能找到超市、学校和医院。农村房屋除了位置距离城市较远外,其它方面跟城市住宅没什么两样,水、电、气、电话、下水管道、中央空调样样俱全,喝的水一般是自家打的水井,燃气一般是租赁的某个燃气公司的大气罐,燃气公司会定期派 人上门加气和检测安全,不用租客操心。有房屋的地方就有化粪池和下水管道,这个在建房时就必须一并建好,通常每隔5、6年就要对化粪池进行一次处理,花点钱请专业公司上门服务。总之,农村房屋跟城市房屋一样,如果基本生活设施不齐全,那么房屋建造的时候就会验收不合格,法律不允许这样的房屋住人。
       我上网看了一下,这里挂牌出售的农场分三种类型,一种是带住宅的农场,另一种是没有住宅的农场但允许自行建造,还有一种就是纯粹的供休闲娱乐的农场,这里因为受某种条件的限制(比如是容易发洪水的区域),土地规划暂不允许建造住宅。按照朋友的要求,我查询了39万美元-50万美元区间正在挂牌出售的住家型农场,目前大约有29个。今天选择了其中4个,让大家先一睹为快。

        第一个:价格495000美元,农场占地面积264英亩(约1584亩),有一幢3房1浴的房子,面积1769英尺
(约160平方米)。这个农场目前养有牛、马,农场内小溪环绕,有6个池塘,2口水井,部分地界与马克吐温国家森林公园相连,一部分是草场正种草,另有40英亩的原始森林,这个是猎人的天堂,其中有200棵完全成熟有经济价值的核桃树。房子是1988年重新装修的,房主已开辟出来第2个建房地点,水井和化粪池均已建好。农场还有1个工作房、6个牛棚、4个马厮。 地理位置在Squires,距春田市(Springfield)60英里,距布兰森(Branson)25英里,2010年整个农场的地税为539美元。
50万美元能买什么样的美国农场 - Shaney - 仙妮的小木屋
 
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第二个:价格457800美元,农场占地141英亩(约846亩),属丘陵地带,部分为原始林地,有一个4房3浴的全砖房子,2580英尺(约240平方米),带地下室,自动车库,洗碗机,壁炉,已接通网络。这是一个正在运作的养牛场,有池塘、水井,小溪流从中穿过,有两个化粪池,一个燃气罐,有干草房、工具房、工作室、牛棚、围栏。这个农场地点在Seymour,距春田市35英里。
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第三个:价格449900美元,农场占地206英亩(约1236亩),有一个3房2浴1500英尺的房子,带未装修的地下室。有座A级牛奶加工厂,加工设施齐全,农场道路的另一端已规划好,可建一个肉牛加工厂。180亩为种草场和已开垦出来的放牧场,也可以种庄稼。有3个池塘,与地下水相连自动循环。房屋后院有许多果树和遮阴大树。该农场位于Bucyrus,距春田市60英里,一年的地税是778.84美元。
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第四个:价格399900美元,农场占地185英亩(约1110亩),有一个3房2浴1300英尺(约120平方米)的活动房子,70%为空地,30%为林地,部分地界与马克吐温国家森林公园相邻,景色相当优美。有4个池塘,2个水井,有两条小溪流过,有围栏防止牲畜穿过。这里也是打猎的好去处。农场位于距春田25英里的Oldfield,一年的地税是83美元。
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