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仙妮的小木屋

屋美价廉的美国房子

 
 
 

日志

 
 

看看这个6.6万美元的迷你型独立屋是否划算  

2011-04-25 02:27:24|  分类: 房屋类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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这个3房1浴1车库的迷你型小别墅面积1018英尺(约100平方米),占地11000平方尺(约1.4亩),建于1992年,位于Nixa市。这个城市是密苏里州第三大城市Springfield 地区发展最快的城市,尽管房地产市场低迷,我们上周三去看房时,却发现这里沿途都在新建房屋,这说明人气很旺。该屋离War-mart(沃尔玛)0.8英里,距离Springfield 约8英里。那天我们总共看了类似价位的房子约5幢,我唯独看上了这幢,因为它的屋顶年龄只有3年,中央空调、热水器、洗碗机都正常工作,炉具、不锈钢洗碗盆和地毯都是新的,内外墙都刚粉刷过,买下后不需花钱就可立刻入住。后院的阳台很别致,右边有个养鱼的小池子,院子的西边有株很高的老橡树,中间是棵小枫树,东边是块开垦好的菜地,虽然只有1个车库,但因车道很宽,车库外面还可以停两辆车,车库旁边还有个工具房。这幢房子的标价只有72900美元,而周边的房屋价格大约在7.5万美元-8.5万美元之间,可谓价廉物美,这里的出租价格大约是每月700-750美元,如果我们以6.8万的价格买下后用于出租,租金只要700美元,投资净回报就可达10%。经过与卖方的一番讨价还价,终于以6.6万美元成交。合同签订的当天,我们就在Craigslist上面登了出租广告,很快询问电话就达十几个,最后我们租给了一个从堪萨斯城来这里工作的护士,月租金745美元。
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